服務條款
最後更新日期：2026 年 3 月 10 日
1. 服務範圍
實家 Jikka（以下簡稱「本服務」）是一個提供不動產投資分析、財務試算與 AI 評估的線上工具。 本服務提供以下功能：
- 物件資料管理與儲存
- 房貸試算與投資報酬率分析
- AI 智能物件評估與比較
- 智能填入（自動從網頁或截圖提取物件資料）
- 實價登錄查詢與市場行情分析
- 報表匯出（PDF / Excel）
2. 使用條件
使用本服務即表示您同意以下條件：
- 您必須年滿 18 歲或經監護人同意方可使用本服務
- 您提供的註冊資訊（如使用帳號功能）應為真實且完整
- 您有責任妥善保管您的帳號密碼，不得轉借他人使用
- 您不得以任何方式濫用本服務（如大量自動化請求、試圖繞過使用限制等）
3. 帳號與會員服務
3.1 帳號註冊
您可透過 Email、Google 或 LINE 帳號登入本服務。註冊帳號後，您的物件資料將儲存於雲端， 可跨裝置存取。未登入的訪客使用者資料僅儲存於瀏覽器本地。 新註冊使用者將免費獲贈 50 點歡迎禮。
3.2 點數系統
本服務採點數儲值制，使用 AI 相關功能（智慧填寫、投資評估、財務試算等）時， 將從您的帳戶餘額扣除對應點數。各功能消耗的點數不同，詳細說明請參閱網站內的點數說明。 未使用的點數不會過期。
3.3 付費服務
本服務提供兩種付費方式：
- 點數儲值：透過信用卡一次性購買點數包，購買後即時入帳，不會自動扣款
- 訂閱方案：透過信用卡定期定額扣款，享有進階功能與額外點數配額，可隨時取消
付費方式與退款條件請參閱退款政策。
4. 免責聲明
重要提醒
本服務提供的所有分析結果、評分、投資建議及 AI 評估僅供參考，不構成任何形式的投資建議、財務建議或購買/出售不動產的建議。 使用者應自行判斷並承擔投資決策的風險與後果。
- AI 分析結果可能因資料不完整或模型限制而存在誤差
- 試算結果基於使用者輸入的參數，實際數字可能因市場變化而不同
- 本服務不對任何因使用分析結果而產生的直接或間接損失負責
- 本服務不保證資料的即時性、準確性或完整性
- 使用者在做出不動產投資決策前，應諮詢專業的不動產經紀人、財務顧問或法律專家
5. 智慧財產權
本服務的介面設計、程式碼、分析演算法及相關內容均受智慧財產權法保護。 使用者不得未經授權複製、修改或散佈本服務的任何部分。
您在本服務中輸入的物件資料及產生的分析報表，其所有權歸您所有。 本服務不會將您的資料用於非服務目的之用途。
6. 服務中斷與變更
- 本服務可能因系統維護、升級或不可抗力因素而暫時中斷
- 本服務保留修改、暫停或終止部分或全部功能的權利
- 重大變更將提前於網站公告通知使用者
- 付費使用者在服務終止時，可依公告之退款政策申請退費
7. 使用限制與禁止行為
您在使用本服務時不得進行以下行為：
- 以任何自動化工具（機器人、爬蟲等）大量存取本服務的 API
- 試圖繞過使用配額限制或速率限制
- 對本服務進行逆向工程、反編譯或解密
- 使用本服務從事違法活動
- 將帳號借予第三方使用或轉售帳號
違反上述規定者，本服務有權暫停或終止其帳號，且不予退費。
8. 資料處理
有關您的資料如何被蒐集、處理與保護，請參閱我們的隱私權政策。
9. 準據法與管轄
本服務條款以中華民國法律為準據法。因本條款所生之任何爭議， 雙方同意以台灣台北地方法院為第一審管轄法院。
10. 條款變更
本服務保留隨時修改服務條款的權利。修改後的條款將於網站公告後生效。 繼續使用本服務即表示您同意最新版本的服務條款。
11. 聯繫方式
如對本服務條款有任何疑問，請透過以下方式聯繫：
- 客服信箱：[email protected]
- 網站：jikka.app