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新北市鶯歌區
近三年實坪單價中位數
67.0 萬/坪
權狀單價中位數 37.9 萬/坪
近三年 38 筆成交，中間一半落在 47.4～72.4 萬/坪。
一樓另計：近三年 1 筆。一樓常是店面或帶庭院，單價跟樓上差很多，所以上面的數字都沒算一樓。
近三年實坪單價中位數（萬/坪），小字為筆數；同一套規則計算，一樓不計入
| 全部 | 10 年內 | 11～30 年 | 30 年以上 | |
|---|---|---|---|---|
| 鳳鳴路 | 67.038 筆 | 70.028 筆 | 37.910 筆 | —0 筆 |
| 鶯歌區 | 53.3935 筆 | 64.2 |
線是每年的中位數，淺色帶是當年中間一半成交的價格範圍。按住某一年可以看那年賣的是新屋還是老屋——帶子突然跳一下，常常是那年賣的房子換了一批，不一定是行情大漲大跌。空心點表示那年成交不到 8 筆，只畫出每一筆。26* 是今年到目前為止。
| 年 | 筆數 | 25% | 中位數 | 75% | 新／中／老 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 1 | — | — | — | 1／0／0 |
| 2019 | 81 |
每個點是一筆成交，越右邊越貴、越下面越舊，可以看出這條路的價差有多少來自屋齡。
共 4 棟，列出近十年成交最多的 4 棟；有社區名的可以點進社區頁看明細。
| 建物 | 完工 | 樓高 | 近十年 | 近三年中位 |
|---|---|---|---|---|
| 雙捷A+ | 2019 | 14F | 89 筆 | 62.1 |
| 557號 | 2021 | 13F | 26 筆 | 70.6 |
| 31號 |
| 日期 | 建物 | 樓層 | 主建物 | 總價 | 實坪單價 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-11 | 557號屋齡 5 年 | 10F | 13.8 坪 | 1,300 萬 | 81.2 |
| 2026-03-07 | 509號屋齡 6 年 | 6F | 12.5 坪 | 1,150 萬 |
資料來源：內政部實價登錄（實家 Jikka 整理）。只算中古屋，已排除特殊交易、異常值、解約，以及預售時簽約、完工後才登記的成交。單價單位是萬元／坪；實坪單價＝扣除車位後的價格 ÷ 主建物坪數，權狀單價＝扣除車位後的價格 ÷（權狀坪數 − 車位坪數）。屋齡＝成交年減建築完成年。統計至 2026-10-07。
| 43.0309 筆 |
| 29.3136 筆 |
| 新北市 | 64.462,390 筆 | 94.119,750 筆 | 70.525,047 筆 | 44.717,593 筆 |
| 31.9 |
| 33.5 |
| 35.2 |
| 77／4／0 |
| 2020 | 7 | — | — | — | 5／2／0 |
| 2021 | 12 | 39.2 | 43.6 | 49.5 | 10／2／0 |
| 2022 | 8 | 46.3 | 53.1 | 56.5 | 7／1／0 |
| 2023 | 10 | 36.1 | 58.6 | 65.2 | 6／4／0 |
| 2024 | 17 | 38.3 | 64.6 | 71.0 | 9／8／0 |
| 2025 | 14 | 64.1 | 68.7 | 75.2 | 14／0／0 |
| 2026 | 4 | — | — | — | 3／1／0 |
| 1999 |
| 8F |
| 24 筆 |
| 37.9 |
| 509號 | 2020 | 15F | 22 筆 | 73.6 |
| 73.6 |
| 2026-01-27 | 雙捷A+屋齡 7 年 | 22.6 坪 | 1,600 萬 | 60.6 |
| 2026-01-02 | 31號屋齡 27 年 | 24.5 坪 | 1,071 萬 | 43.8 |
| 2025-12-31 | 509號屋齡 5 年 | 13.3 坪 | 888 萬 | 67.0 |
| 2025-12-20 | 雙捷A+屋齡 6 年 | 22.6 坪 | 1,630 萬 | 62.1 |
| 2025-10-18 | 509號屋齡 5 年 | 25.8 坪 | 2,025 萬 | 72.6 |
| 2025-09-26 | 509號屋齡 5 年 | 12.2 坪 | 1,150 萬 | 75.5 |
| 2025-07-11 | 557號屋齡 4 年 | 20.7 坪 | 1,610 萬 | 66.9 |
| 2025-06-27 | 509號屋齡 5 年 | 16.5 坪 | 1,410 萬 | 74.4 |