載入中...
載入中…
新北市淡水區
近三年實坪單價中位數
45.3 萬/坪
權狀單價中位數 27.9 萬/坪
近三年 35 筆成交，中間一半落在 41.1～51.8 萬/坪。
近三年實坪單價中位數（萬/坪），小字為筆數；同一套規則計算，一樓不計入
| 全部 | 10 年內 | 11～30 年 | 30 年以上 | |
|---|---|---|---|---|
| 淡金路一段 | 45.335 筆 | 55.67 筆 | 44.928 筆 | —0 筆 |
| 淡水區 | 49.48,728 筆 | 51.8 |
線是每年的中位數，淺色帶是當年中間一半成交的價格範圍。按住某一年可以看那年賣的是新屋還是老屋——帶子突然跳一下，常常是那年賣的房子換了一批，不一定是行情大漲大跌。空心點表示那年成交不到 8 筆，只畫出每一筆。26* 是今年到目前為止。
| 年 | 筆數 | 25% | 中位數 | 75% | 新／中／老 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2 | — | — | — | 2／0／0 |
| 2017 | 12 |
這條路的房子屋齡都差不多（相差不到 15 年），價差不是新舊造成的，所以直接看價格分布。柱子越高，成交越多。
共 2 棟，列出近十年成交最多的 2 棟；有社區名的可以點進社區頁看明細。
| 建物 | 完工 | 樓高 | 近十年 | 近三年中位 |
|---|---|---|---|---|
| 517號 | 2008 | 15F | 114 筆 | 44.9 |
| 569號 | 2015 | 15F | 79 筆 | 55.6 |
| 日期 | 建物 | 樓層 | 主建物 | 總價 | 實坪單價 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-03 | 517號屋齡 18 年 | 20.3 坪 | 1,000 萬 | 45.4 | |
| 2025-12-13 | 517號屋齡 17 年 | 18.2 坪 | 950 萬 |
資料來源：內政部實價登錄（實家 Jikka 整理）。只算中古屋，已排除特殊交易、異常值、解約，以及預售時簽約、完工後才登記的成交。單價單位是萬元／坪；實坪單價＝扣除車位後的價格 ÷ 主建物坪數，權狀單價＝扣除車位後的價格 ÷（權狀坪數 − 車位坪數）。屋齡＝成交年減建築完成年。統計至 2026-10-07。
| 49.83,295 筆 |
| 27.11,179 筆 |
| 新北市 | 64.462,390 筆 | 94.119,750 筆 | 70.525,047 筆 | 44.717,593 筆 |
| 28.0 |
| 29.7 |
| 38.0 |
| 12／0／0 |
| 2018 | 13 | 31.2 | 33.1 | 41.2 | 13／0／0 |
| 2019 | 16 | 26.5 | 31.0 | 39.1 | 7／9／0 |
| 2020 | 33 | 31.0 | 35.9 | 38.1 | 20／13／0 |
| 2021 | 37 | 31.2 | 32.8 | 39.1 | 12／25／0 |
| 2022 | 26 | 33.4 | 38.3 | 43.5 | 14／12／0 |
| 2023 | 21 | 39.9 | 45.6 | 50.9 | 9／12／0 |
| 2024 | 21 | 38.5 | 42.3 | 47.3 | 3／18／0 |
| 2025 | 9 | 50.8 | 52.2 | 55.6 | 3／6／0 |
| 2026 | 1 | — | — | — | 0／1／0 |
| 44.9 |
| 2025-10-29 | 517號屋齡 17 年 | 23.9 坪 | 1,250 萬 | 46.0 |
| 2025-09-22 | 569號屋齡 10 年 | 28.5 坪 | 1,850 萬 | 59.7 |
| 2025-08-15 | 517號屋齡 17 年 | 13.2 坪 | 685 萬 | 52.0 |
| 2025-03-19 | 517號屋齡 17 年 | 13.2 坪 | 838 萬 | 52.2 |
| 2025-03-09 | 569號屋齡 10 年 | 28.5 坪 | 1,810 萬 | 55.6 |
| 2025-01-20 | 517號屋齡 17 年 | 17.5 坪 | 1,100 萬 | 54.4 |
| 2025-01-15 | 569號屋齡 10 年 | 14.6 坪 | 1,050 萬 | 56.2 |
| 2025-01-04 | 517號屋齡 17 年 | 13.2 坪 | 669 萬 | 50.8 |