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新北市淡水區
近三年實坪單價中位數
51.8 萬/坪
權狀單價中位數 31.5 萬/坪
近三年 937 筆成交，中間一半落在 47.6～56.5 萬/坪。
近三年實坪單價中位數（萬/坪），小字為筆數；同一套規則計算，一樓不計入
| 全部 | 10 年內 | 11～30 年 | 30 年以上 | |
|---|---|---|---|---|
| 沙崙路二段 | 51.8937 筆 | 51.8937 筆 | —0 筆 | —0 筆 |
| 淡水區 | 49.48,728 筆 | 51.8 |
線是每年的中位數，淺色帶是當年中間一半成交的價格範圍。按住某一年可以看那年賣的是新屋還是老屋——帶子突然跳一下，常常是那年賣的房子換了一批，不一定是行情大漲大跌。空心點表示那年成交不到 8 筆，只畫出每一筆。26* 是今年到目前為止。
| 年 | 筆數 | 25% | 中位數 | 75% | 新／中／老 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 271 | 43.5 | 46.9 | 49.5 | 271／0／0 |
| 2024 | 587 | 47.7 |
共 2 棟，列出近十年成交最多的 2 棟；有社區名的可以點進社區頁看明細。
| 建物 | 完工 | 樓高 | 近十年 | 近三年中位 |
|---|---|---|---|---|
| 831號 | 2023 | 23F | 740 筆 | 52.8 |
| 名軒海樂地 | 2023 | 22F | 363 筆 | 50.7 |
| 日期 | 建物 | 樓層 | 主建物 | 總價 | 實坪單價 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 831號屋齡 3 年 | 5F | 14.4 坪 | 996 萬 | 59.8 |
| 2026-06-28 | 831號屋齡 3 年 | 5F | 23.6 坪 | 1,510 萬 |
資料來源：內政部實價登錄（實家 Jikka 整理）。只算中古屋，已排除特殊交易、異常值、解約，以及預售時簽約、完工後才登記的成交。單價單位是萬元／坪；實坪單價＝扣除車位後的價格 ÷ 主建物坪數，權狀單價＝扣除車位後的價格 ÷（權狀坪數 − 車位坪數）。屋齡＝成交年減建築完成年。統計至 2026-10-07。
| 49.83,295 筆 |
| 27.11,179 筆 |
| 新北市 | 64.462,390 筆 | 94.119,750 筆 | 70.525,047 筆 | 44.717,593 筆 |
| 51.3 |
| 55.0 |
| 587／0／0 |
| 2025 | 197 | 52.7 | 57.6 | 62.2 | 197／0／0 |
| 2026 | 48 | 48.1 | 55.9 | 59.5 | 48／0／0 |
這條路的房子屋齡都差不多（相差不到 15 年），價差不是新舊造成的，所以直接看價格分布。柱子越高，成交越多。
| 58.7 |
| 2026-06-20 | 831號屋齡 3 年 | 12F | 14.4 坪 | 881 萬 | 61.2 |
| 2026-06-14 | 831號屋齡 3 年 | 21F | 26.1 坪 | 1,325 萬 | 45.2 |
| 2026-06-14 | 831號屋齡 3 年 | 5F | 18.1 坪 | 945 萬 | 45.4 |
| 2026-06-13 | 831號屋齡 3 年 | 8F | 14.5 坪 | 905 萬 | 62.5 |
| 2026-06-13 | 831號屋齡 3 年 | 10F | 14.4 坪 | 960 萬 | 56.6 |
| 2026-06-12 | 831號屋齡 3 年 | 7F | 26.1 坪 | 1,550 萬 | 53.8 |
| 2026-06-07 | 831號屋齡 3 年 | 7F | 14.4 坪 | 949 萬 | 57.2 |
| 2026-06-02 | 831號屋齡 3 年 | 16F | 14.4 坪 | 850 萬 | 59.0 |