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新北市淡水區
近三年實坪單價中位數
52.0 萬/坪
權狀單價中位數 30.9 萬/坪
近三年 323 筆成交，中間一半落在 48.6～55.9 萬/坪。
一樓另計：近三年 7 筆、中位數 61.1 萬/坪。一樓常是店面或帶庭院，單價跟樓上差很多，所以上面的數字都沒算一樓。
近三年實坪單價中位數（萬/坪），小字為筆數；同一套規則計算，一樓不計入
| 全部 | 10 年內 | 11～30 年 | 30 年以上 | |
|---|---|---|---|---|
| 沙崙路一段 | 52.0323 筆 | 52.0323 筆 | —0 筆 | —0 筆 |
| 淡水區 | 49.48,728 筆 | 51.8 |
線是每年的中位數，淺色帶是當年中間一半成交的價格範圍。按住某一年可以看那年賣的是新屋還是老屋——帶子突然跳一下，常常是那年賣的房子換了一批，不一定是行情大漲大跌。空心點表示那年成交不到 8 筆，只畫出每一筆。26* 是今年到目前為止。
| 年 | 筆數 | 25% | 中位數 | 75% | 新／中／老 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 19 | 41.8 | 43.5 | 45.1 | 19／0／0 |
| 2017 | 66 |
共 13 棟，列出近十年成交最多的 12 棟；有社區名的可以點進社區頁看明細。
| 建物 | 完工 | 樓高 | 近十年 | 近三年中位 |
|---|---|---|---|---|
| 台北灣-江南大宅 | 2019 | 23F | 668 筆 | 51.4 |
| 120號 | 2016 | 23F | 224 筆 | 53.0 |
| 日期 | 建物 | 樓層 | 主建物 | 總價 | 實坪單價 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 120號屋齡 10 年 | 12F | 20.5 坪 | 1,340 萬 | 54.2 |
| 2026-06-06 | 宏盛蒙德里安屋齡 9 年 | 19F | 26.1 坪 | 1,900 萬 |
資料來源：內政部實價登錄（實家 Jikka 整理）。只算中古屋，已排除特殊交易、異常值、解約，以及預售時簽約、完工後才登記的成交。單價單位是萬元／坪；實坪單價＝扣除車位後的價格 ÷ 主建物坪數，權狀單價＝扣除車位後的價格 ÷（權狀坪數 − 車位坪數）。屋齡＝成交年減建築完成年。統計至 2026-10-07。
| 49.83,295 筆 |
| 27.11,179 筆 |
| 新北市 | 64.462,390 筆 | 94.119,750 筆 | 70.525,047 筆 | 44.717,593 筆 |
| 29.4 |
| 41.0 |
| 44.3 |
| 66／0／0 |
| 2018 | 169 | 32.5 | 39.2 | 43.8 | 169／0／0 |
| 2019 | 166 | 38.5 | 41.3 | 46.4 | 166／0／0 |
| 2020 | 365 | 39.2 | 41.0 | 42.7 | 365／0／0 |
| 2021 | 369 | 40.7 | 42.5 | 45.3 | 369／0／0 |
| 2022 | 232 | 42.2 | 45.2 | 49.1 | 232／0／0 |
| 2023 | 152 | 45.4 | 47.4 | 50.1 | 152／0／0 |
| 2024 | 190 | 48.5 | 51.4 | 54.3 | 190／0／0 |
| 2025 | 71 | 53.3 | 56.0 | 59.7 | 71／0／0 |
| 2026 | 18 | 53.8 | 56.0 | 59.3 | 18／0／0 |
這條路的房子屋齡都差不多（相差不到 15 年），價差不是新舊造成的，所以直接看價格分布。柱子越高，成交越多。
| 台北灣-江南大宅 |
| 2019 |
| 12F |
| 158 筆 |
| 50.2 |
| 宏盛蒙德里安 | 2017 | 20F | 137 筆 | 55.3 |
| 107號 | 2017 | 22F | 126 筆 | 56.9 |
| 宏盛蒙德里安 | 2017 | 19F | 122 筆 | 54.3 |
| 宏盛蒙德里安 | 2017 | 18F | 87 筆 | 50.5 |
| 102號 | 2018 | 15F | 72 筆 | 51.9 |
| 22號 | 2018 | 15F | 65 筆 | 筆數少 |
| 宏盛新世界 | 2016 | 17F | 51 筆 | 53.2 |
| 28號 | 2018 | 10F | 47 筆 | 63.9 |
| 68號 | 2016 | 14F | 45 筆 | 53.6 |
| 64.1 |
| 2026-05-30 | 宏盛蒙德里安屋齡 9 年 | 13F | 37.6 坪 | 2,485 萬 | 58.2 |
| 2026-05-22 | 台北灣-江南大宅屋齡 7 年 | 15F | 15.1 坪 | 1,000 萬 | 57.1 |
| 2026-05-15 | 台北灣-江南大宅屋齡 7 年 | 7F | 22.6 坪 | 1,336 萬 | 52.5 |
| 2026-04-28 | 102號屋齡 8 年 | 11F | 25.3 坪 | 1,682 萬 | 57.4 |
| 2026-04-26 | 宏盛蒙德里安屋齡 9 年 | 10F | 19 坪 | 1,360 萬 | 59.3 |
| 2026-04-21 | 宏盛蒙德里安屋齡 9 年 | 15F | 26.1 坪 | 1,660 萬 | 54.9 |
| 2026-04-01 | 120號屋齡 10 年 | 9F | 20.7 坪 | 1,260 萬 | 49.7 |
| 2026-03-29 | 台北灣-江南大宅屋齡 7 年 | 4F | 16.9 坪 | 1,050 萬 | 53.8 |