明志路三段房價行情

近三年實坪單價中位數

64.6 萬/坪

權狀單價中位數 39.0 萬/坪

近三年 114 筆成交，中間一半落在 35.8～83.8 萬/坪。

10 年內

115.9

20 筆

11～30 年

69.0

61 筆

30 年以上

32.6

33 筆

一樓另計：近三年 16 筆、中位數 88.7 萬/坪。一樓常是店面或帶庭院，單價跟樓上差很多，所以上面的數字都沒算一樓。

跟周邊比起來

近三年實坪單價中位數（萬/坪），小字為筆數；同一套規則計算，一樓不計入

	全部	10 年內	11～30 年	30 年以上
明志路三段	64.6114 筆	115.920 筆	69.061 筆	32.633 筆
泰山區	63.7972 筆	87.1

逐年走勢

線是每年的中位數，淺色帶是當年中間一半成交的價格範圍。按住某一年可以看那年賣的是新屋還是老屋——帶子突然跳一下，常常是那年賣的房子換了一批，不一定是行情大漲大跌。空心點表示那年成交不到 8 筆，只畫出每一筆。26* 是今年到目前為止。

看數字表

年	筆數	25%	中位數	75%	新／中／老
2016	13	25.3	39.2	52.7	4／6／3
2017	41

各屋齡的成交價分布（近三年）

10 年內（20 筆）11～30 年（61 筆）30 年以上（33 筆）

每個點是一筆成交，越右邊越貴、越下面越舊，可以看出這條路的價差有多少來自屋齡。

這條路上的建物

共 66 棟，列出近十年成交最多的 12 棟；有社區名的可以點進社區頁看明細。

建物	完工	樓高	近十年	近三年中位
510號	2012	14F	67 筆	68.7
晶贊廣場	1998	9F	64 筆	79.4

最近成交

日期	建物	樓層	主建物	總價	實坪單價
2026-08-05	晶贊廣場屋齡 28 年	4F	2.4 坪	300 萬	125.2
2026-07-05	明志宮庭屋齡 29 年	4F	25.1 坪	1,600 萬

資料來源：內政部實價登錄（實家 Jikka 整理）。只算中古屋，已排除特殊交易、異常值、解約，以及預售時簽約、完工後才登記的成交。單價單位是萬元／坪；實坪單價＝扣除車位後的價格 ÷ 主建物坪數，權狀單價＝扣除車位後的價格 ÷（權狀坪數 − 車位坪數）。屋齡＝成交年減建築完成年。統計至 2026-10-07。

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