水源路二段房價行情

近三年實坪單價中位數

53.7 萬/坪

權狀單價中位數 39.8 萬/坪

近三年 75 筆成交，中間一半落在 45.6～74.3 萬/坪。

10 年內

77.4

26 筆

11～30 年

47.2

36 筆

30 年以上

37.2

13 筆

一樓另計：近三年 28 筆、中位數 55.1 萬/坪。一樓常是店面或帶庭院，單價跟樓上差很多，所以上面的數字都沒算一樓。

跟周邊比起來

近三年實坪單價中位數（萬/坪），小字為筆數；同一套規則計算，一樓不計入

	全部	10 年內	11～30 年	30 年以上
水源路二段	53.775 筆	77.426 筆	47.236 筆	37.213 筆
汐止區	62.04,331 筆	93.5

逐年走勢

線是每年的中位數，淺色帶是當年中間一半成交的價格範圍。按住某一年可以看那年賣的是新屋還是老屋——帶子突然跳一下，常常是那年賣的房子換了一批，不一定是行情大漲大跌。空心點表示那年成交不到 8 筆，只畫出每一筆。26* 是今年到目前為止。

看數字表

年	筆數	25%	中位數	75%	新／中／老
2017	23	27.1	30.2	33.3	0／21／2
2018	26

各屋齡的成交價分布（近三年）

10 年內（26 筆）11～30 年（36 筆）30 年以上（13 筆）

每個點是一筆成交，越右邊越貴、越下面越舊，可以看出這條路的價差有多少來自屋齡。

這條路上的建物

共 20 棟，列出近十年成交最多的 12 棟；有社區名的可以點進社區頁看明細。

建物	完工	樓高	近十年	近三年中位
美麗山林	2022	6F	69 筆	77.4
東方桂冠	1998	13F	46 筆	57.4

最近成交

日期	建物	樓層	主建物	總價	實坪單價
2026-07-20	美麗山林屋齡 4 年	4F	14.8 坪	1,425 萬	81.3
2026-05-20	東方桂冠屋齡 28 年	10F	26.5 坪	1,320 萬

資料來源：內政部實價登錄（實家 Jikka 整理）。只算中古屋，已排除特殊交易、異常值、解約，以及預售時簽約、完工後才登記的成交。單價單位是萬元／坪；實坪單價＝扣除車位後的價格 ÷ 主建物坪數，權狀單價＝扣除車位後的價格 ÷（權狀坪數 − 車位坪數）。屋齡＝成交年減建築完成年。統計至 2026-10-07。

水源路二段 房價行情