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新北市林口區
近三年實坪單價中位數
93.9 萬/坪
權狀單價中位數 54.6 萬/坪
近三年 63 筆成交，中間一半落在 75.7～109.8 萬/坪。
一樓另計：近三年 4 筆。一樓常是店面或帶庭院，單價跟樓上差很多，所以上面的數字都沒算一樓。
近三年實坪單價中位數（萬/坪），小字為筆數；同一套規則計算，一樓不計入
| 全部 | 10 年內 | 11～30 年 | 30 年以上 | |
|---|---|---|---|---|
| 八德路 | 93.963 筆 | 98.555 筆 | 68.28 筆 | —0 筆 |
| 林口區 | 73.82,776 筆 | 88.7 |
線是每年的中位數，淺色帶是當年中間一半成交的價格範圍。按住某一年可以看那年賣的是新屋還是老屋——帶子突然跳一下，常常是那年賣的房子換了一批，不一定是行情大漲大跌。空心點表示那年成交不到 8 筆，只畫出每一筆。26* 是今年到目前為止。
| 年 | 筆數 | 25% | 中位數 | 75% | 新／中／老 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 19 | 77.5 | 85.1 | 88.4 | 18／1／0 |
| 2017 | 80 |
每個點是一筆成交，越右邊越貴、越下面越舊，可以看出這條路的價差有多少來自屋齡。
共 12 棟，列出近十年成交最多的 12 棟；有社區名的可以點進社區頁看明細。
| 建物 | 完工 | 樓高 | 近十年 | 近三年中位 |
|---|---|---|---|---|
| 亞昕晴空樹 | 2017 | 33F | 168 筆 | 106.6 |
| 248號 | 2015 | 16F | 93 筆 | 115.1 |
| 日期 | 建物 | 樓層 | 主建物 | 總價 | 實坪單價 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 68號屋齡 14 年 | 9F | 50.8 坪 | 3,350 萬 | 61.4 |
| 2026-05-29 | 248號屋齡 11 年 | 9F | 13 坪 | 1,547 萬 |
資料來源：內政部實價登錄（實家 Jikka 整理）。只算中古屋，已排除特殊交易、異常值、解約，以及預售時簽約、完工後才登記的成交。單價單位是萬元／坪；實坪單價＝扣除車位後的價格 ÷ 主建物坪數，權狀單價＝扣除車位後的價格 ÷（權狀坪數 − 車位坪數）。屋齡＝成交年減建築完成年。統計至 2026-10-07。
| 67.21,282 筆 |
| 33.7274 筆 |
| 新北市 | 64.462,390 筆 | 94.119,750 筆 | 70.525,047 筆 | 44.717,593 筆 |
| 65.5 |
| 75.1 |
| 79.9 |
| 79／1／0 |
| 2018 | 31 | 58.6 | 69.5 | 74.7 | 27／4／0 |
| 2019 | 40 | 56.2 | 64.1 | 71.7 | 36／4／0 |
| 2020 | 36 | 60.3 | 68.5 | 73.9 | 32／4／0 |
| 2021 | 35 | 58.6 | 75.4 | 81.6 | 29／5／1 |
| 2022 | 45 | 64.4 | 82.5 | 91.0 | 40／5／0 |
| 2023 | 40 | 70.6 | 88.7 | 95.8 | 34／6／0 |
| 2024 | 35 | 75.7 | 89.7 | 106.4 | 31／4／0 |
| 2025 | 17 | 90.1 | 109.7 | 118.3 | 16／1／0 |
| 2026 | 3 | — | — | — | 0／3／0 |
| 316號 |
| 2014 |
| 20F |
| 36 筆 |
| 72.5 |
| 341號 | 2022 | 6F | 28 筆 | 78.2 |
| 80號 | 2007 | 12F | 25 筆 | 71.0 |
| 68號 | 2012 | 20F | 22 筆 | 筆數少 |
| 120號 | 1990 | 11F | 6 筆 | 筆數少 |
| 13號 | 1995 | 4F | 3 筆 | 筆數少 |
| 60號 | 2025 | 13F | 3 筆 | 筆數少 |
| 10號 | 1998 | 4F | 2 筆 | 筆數少 |
| 5號 | 1994 | 4F | 2 筆 | 筆數少 |
| 15號 | 1993 | 3F | 1 筆 | 筆數少 |
| 118.7 |
| 2026-05-15 | 68號屋齡 14 年 | 4F | 50.8 坪 | 3,400 萬 | 62.4 |
| 2025-12-30 | 亞昕晴空樹屋齡 8 年 | 24.8 坪 | 2,892 萬 | 107.6 |
| 2025-12-20 | 亞昕晴空樹屋齡 8 年 | 24.8 坪 | 2,916 萬 | 109.7 |
| 2025-11-16 | 60號屋齡 0 年 | 15.3 坪 | 1,662 萬 | 92.0 |
| 2025-11-15 | 60號屋齡 0 年 | 15.3 坪 | 1,633 萬 | 90.1 |
| 2025-10-26 | 60號屋齡 0 年 | 13 坪 | 1,450 萬 | 111.5 |
| 2025-10-20 | 亞昕晴空樹屋齡 8 年 | 24.8 坪 | 2,958 萬 | 113.0 |
| 2025-09-30 | 亞昕晴空樹屋齡 8 年 | 29.5 坪 | 3,450 萬 | 109.6 |