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新北市八里區
近三年實坪單價中位數
57.6 萬/坪
權狀單價中位數 33.2 萬/坪
近三年 88 筆成交，中間一半落在 54.2～60.1 萬/坪。
一樓另計：近三年 2 筆。一樓常是店面或帶庭院，單價跟樓上差很多，所以上面的數字都沒算一樓。
近三年實坪單價中位數（萬/坪），小字為筆數；同一套規則計算，一樓不計入
| 全部 | 10 年內 | 11～30 年 | 30 年以上 | |
|---|---|---|---|---|
| 頂罟一路 | 57.688 筆 | 57.688 筆 | —0 筆 | —0 筆 |
| 八里區 | 48.11,060 筆 | 54.6 |
線是每年的中位數，淺色帶是當年中間一半成交的價格範圍。按住某一年可以看那年賣的是新屋還是老屋——帶子突然跳一下，常常是那年賣的房子換了一批，不一定是行情大漲大跌。空心點表示那年成交不到 8 筆，只畫出每一筆。26* 是今年到目前為止。
| 年 | 筆數 | 25% | 中位數 | 75% | 新／中／老 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 27 | 41.4 | 42.3 | 47.9 | 27／0／0 |
| 2020 | 30 |
這條路的房子屋齡都差不多（相差不到 15 年），價差不是新舊造成的，所以直接看價格分布。柱子越高，成交越多。
共 3 棟，列出近十年成交最多的 3 棟；有社區名的可以點進社區頁看明細。
| 建物 | 完工 | 樓高 | 近十年 | 近三年中位 |
|---|---|---|---|---|
| 86號 | 2021 | 15F | 191 筆 | 52.4 |
| 全坤家宜 | 2024 | 15F | 65 筆 | 59.0 |
| 71號 |
| 日期 | 建物 | 樓層 | 主建物 | 總價 | 實坪單價 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 86號屋齡 5 年 | 2F | 20.1 坪 | 1,290 萬 | 55.7 |
| 2026-05-18 | 71號屋齡 8 年 | 4F | 22.2 坪 | 1,285 萬 |
資料來源：內政部實價登錄（實家 Jikka 整理）。只算中古屋，已排除特殊交易、異常值、解約，以及預售時簽約、完工後才登記的成交。單價單位是萬元／坪；實坪單價＝扣除車位後的價格 ÷ 主建物坪數，權狀單價＝扣除車位後的價格 ÷（權狀坪數 − 車位坪數）。屋齡＝成交年減建築完成年。統計至 2026-10-07。
| 37.8453 筆 |
| 27.9137 筆 |
| 新北市 | 64.462,390 筆 | 94.119,750 筆 | 70.525,047 筆 | 44.717,593 筆 |
| 33.5 |
| 34.8 |
| 36.0 |
| 30／0／0 |
| 2021 | 129 | 35.9 | 37.0 | 40.7 | 129／0／0 |
| 2022 | 33 | 46.8 | 48.3 | 50.2 | 33／0／0 |
| 2023 | 52 | 54.5 | 58.8 | 60.1 | 52／0／0 |
| 2024 | 32 | 52.8 | 55.9 | 59.9 | 32／0／0 |
| 2025 | 6 | — | — | — | 6／0／0 |
| 2026 | 5 | — | — | — | 5／0／0 |
| 2018 |
| 12F |
| 64 筆 |
| 52.9 |
| 50.7 |
| 2026-05-08 | 86號屋齡 5 年 | 2F | 16.9 坪 | 1,060 萬 | 49.0 |
| 2026-04-16 | 86號屋齡 5 年 | 4F | 19.2 坪 | 1,220 萬 | 51.6 |
| 2026-01-11 | 全坤家宜屋齡 2 年 | 10F | 15.8 坪 | 1,107 萬 | 57.4 |
| 2025-11-10 | 86號屋齡 4 年 | 12.2 坪 | 600 萬 | 30.6 |
| 2025-07-14 | 86號屋齡 4 年 | 42.4 坪 | 3,288 萬 | 72.3 |
| 2025-04-12 | 86號屋齡 4 年 | 21.8 坪 | 1,370 萬 | 52.4 |
| 2025-03-20 | 86號屋齡 4 年 | 21.8 坪 | 1,430 萬 | 55.1 |
| 2025-02-25 | 86號屋齡 4 年 | 12.1 坪 | 990 萬 | 63.0 |