中正南路房價行情

近三年實坪單價中位數

99.4 萬/坪

權狀單價中位數 59.4 萬/坪

近三年 125 筆成交，中間一半落在 74.3～114.1 萬/坪。

10 年內

114.1

7 筆

11～30 年

103.5

88 筆

30 年以上

56.8

30 筆

一樓另計：近三年 2 筆。一樓常是店面或帶庭院，單價跟樓上差很多，所以上面的數字都沒算一樓。

跟周邊比起來

近三年實坪單價中位數（萬/坪），小字為筆數；同一套規則計算，一樓不計入

	全部	10 年內	11～30 年	30 年以上
中正南路	99.4125 筆	114.17 筆	103.588 筆	56.830 筆
三重區	81.85,474 筆	115.0

逐年走勢

線是每年的中位數，淺色帶是當年中間一半成交的價格範圍。按住某一年可以看那年賣的是新屋還是老屋——帶子突然跳一下，常常是那年賣的房子換了一批，不一定是行情大漲大跌。空心點表示那年成交不到 8 筆，只畫出每一筆。26* 是今年到目前為止。

看數字表

年	筆數	25%	中位數	75%	新／中／老
2016	17	63.7	79.7	83.8	12／4／1
2017

各屋齡的成交價分布（近三年）

10 年內（7 筆）11～30 年（88 筆）30 年以上（30 筆）

每個點是一筆成交，越右邊越貴、越下面越舊，可以看出這條路的價差有多少來自屋齡。

這條路上的建物

共 68 棟，列出近十年成交最多的 12 棟；有社區名的可以點進社區頁看明細。

建物	完工	樓高	近十年	近三年中位
235號	2013	22F	120 筆	114.5
13號	2008	36F	109 筆	103.4
摩宿

最近成交

日期	建物	樓層	主建物	總價	實坪單價
2026-06-24	13號屋齡 18 年	12F	14.9 坪	1,330 萬	89.3
2026-06-16	13號屋齡 18 年	17F	19.7 坪	2,438 萬

資料來源：內政部實價登錄（實家 Jikka 整理）。只算中古屋，已排除特殊交易、異常值、解約，以及預售時簽約、完工後才登記的成交。單價單位是萬元／坪；實坪單價＝扣除車位後的價格 ÷ 主建物坪數，權狀單價＝扣除車位後的價格 ÷（權狀坪數 − 車位坪數）。屋齡＝成交年減建築完成年。統計至 2026-10-07。

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