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台北市松山區
近三年實坪單價中位數
99.0 萬/坪
權狀單價中位數 83.1 萬/坪
近三年 50 筆成交，中間一半落在 85.8～125.9 萬/坪。
一樓另計：近三年 13 筆、中位數 142.8 萬/坪。一樓常是店面或帶庭院，單價跟樓上差很多，所以上面的數字都沒算一樓。
近三年實坪單價中位數（萬/坪），小字為筆數；同一套規則計算，一樓不計入
| 全部 | 10 年內 | 11～30 年 | 30 年以上 | |
|---|---|---|---|---|
| 光復南路 | 99.050 筆 | —3 筆 | 138.65 筆 | 95.942 筆 |
| 松山區 | 119.72,337 筆 | 217.1274 筆 | 170.6509 筆 | 104.11,554 筆 |
| 台北市 | 112.629,793 筆 | 179.64,849 筆 | 142.89,044 筆 | 83.415,900 筆 |
線是每年的中位數，淺色帶是當年中間一半成交的價格範圍。按住某一年可以看那年賣的是新屋還是老屋——帶子突然跳一下，常常是那年賣的房子換了一批，不一定是行情大漲大跌。空心點表示那年成交不到 8 筆，只畫出每一筆。26* 是今年到目前為止。
| 年 | 筆數 | 25% | 中位數 | 75% | 新／中／老 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3 | — | — | — | 2／1／0 |
| 2017 | 9 | 97.6 | 109.6 | 139.2 | 3／4／2 |
| 2018 | 11 | 83.6 | 102.5 | 107.1 | 2／4／5 |
| 2019 | 17 | 84.0 | 97.2 | 129.9 | 3／4／10 |
| 2020 | 23 | 89.2 | 106.3 | 121.7 | 3／9／11 |
| 2021 | 21 | 84.1 | 102.7 | 112.5 | 2／5／14 |
| 2022 | 18 | 77.1 | 98.1 | 168.4 | 5／4／9 |
| 2023 | 21 | 76.2 | 98.4 | 109.9 | 1／4／16 |
| 2024 | 22 | 93.1 | 120.3 | 136.2 | 3／3／16 |
| 2025 | 19 | 83.7 | 98.8 | 104.9 | 0／0／19 |
| 2026 | 2 | — | — | — | 0／1／1 |
每個點是一筆成交，越右邊越貴、越下面越舊，可以看出這條路的價差有多少來自屋齡。
共 69 棟，列出近十年成交最多的 12 棟；有社區名的可以點進社區頁看明細。
| 建物 | 完工 | 樓高 | 近十年 | 近三年中位 |
|---|---|---|---|---|
| 38號 | 1992 | 9F | 17 筆 | 127.6 |
| 60號 | 2012 | 13F | 13 筆 | 筆數少 |
| 34號 | 2007 | 10F | 10 筆 | 筆數少 |
| 36號 | 2021 | 22F | 9 筆 | 228.2 |
| 37號 | 1981 | 7F | 9 筆 | 筆數少 |
| 5號 | 1987 | 7F | 8 筆 | 筆數少 |
| 2號 | 2012 | 12F | 6 筆 | 筆數少 |
| 16號 | 1982 | 5F | 5 筆 | 筆數少 |
| 33號 | 1972 | 4F | 5 筆 | 筆數少 |
| 33號 | 1992 | 7F | 5 筆 | 筆數少 |
| 15號 | 1994 | 7F | 4 筆 | 筆數少 |
| 18號 | 1994 | 6F | 4 筆 | 筆數少 |
| 日期 | 建物 | 樓層 | 主建物 | 總價 | 實坪單價 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 37號屋齡 57 年 | 3F | 21.6 坪 | 1,988 萬 | 92.2 |
| 2026-02-14 | 34號屋齡 19 年 | 5F | 21.6 坪 | 5,020 萬 | 214.5 |
| 2026-01-29 | 60號屋齡 14 年 | 1F | 26.1 坪 | 6,539 萬 | 218.5 |
| 2026-01-29 | 60號屋齡 14 年 | 1F | 29.8 坪 | 6,976 萬 | 205.8 |
| 2026-01-29 | 60號屋齡 14 年 | 1F | 27.1 坪 | 6,235 萬 | 209.1 |
| 2026-01-28 | 60號屋齡 14 年 | 29.7 坪 | 7,090 萬 | 219.6 | |
| 2026-01-28 | 60號屋齡 14 年 | 25.9 坪 | 7,010 萬 | 237.0 | |
| 2025-12-31 | 75號屋齡 35 年 | 34.1 坪 | 3,600 萬 | 105.7 | |
| 2025-12-11 | 33號屋齡 53 年 | 15.2 坪 | 1,408 萬 | 92.4 | |
| 2025-10-30 | 15號屋齡 31 年 | 36.8 坪 | 4,750 萬 | 120.9 |
資料來源：內政部實價登錄（實家 Jikka 整理）。只算中古屋，已排除特殊交易、異常值、解約，以及預售時簽約、完工後才登記的成交。單價單位是萬元／坪；實坪單價＝扣除車位後的價格 ÷ 主建物坪數，權狀單價＝扣除車位後的價格 ÷（權狀坪數 − 車位坪數）。屋齡＝成交年減建築完成年。統計至 2026-10-07。