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台北市文山區
近三年實坪單價中位數
69.7 萬/坪
權狀單價中位數 56.5 萬/坪
近三年 30 筆成交，中間一半落在 58.6～95.6 萬/坪。
一樓另計：近三年 2 筆。一樓常是店面或帶庭院，單價跟樓上差很多，所以上面的數字都沒算一樓。
近三年實坪單價中位數（萬/坪），小字為筆數；同一套規則計算，一樓不計入
| 全部 | 10 年內 | 11～30 年 | 30 年以上 | |
|---|---|---|---|---|
| 辛亥路七段 | 69.730 筆 | —0 筆 | 98.712 筆 | 60.418 筆 |
| 文山區 | 87.82,540 筆 | 144.5336 筆 | 107.11,076 筆 | 61.01,128 筆 |
| 台北市 | 112.629,793 筆 | 179.64,849 筆 | 142.89,044 筆 | 83.415,900 筆 |
線是每年的中位數，淺色帶是當年中間一半成交的價格範圍。按住某一年可以看那年賣的是新屋還是老屋——帶子突然跳一下，常常是那年賣的房子換了一批，不一定是行情大漲大跌。空心點表示那年成交不到 8 筆，只畫出每一筆。26* 是今年到目前為止。
| 年 | 筆數 | 25% | 中位數 | 75% | 新／中／老 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2 | — | — | — | 0／0／2 |
| 2017 | 9 | 48.4 | 68.8 | 69.4 | 0／8／1 |
| 2018 | 8 | 76.3 | 78.6 | 81.8 | 1／6／1 |
| 2019 | 19 | 78.5 | 93.0 | 99.4 | 11／7／1 |
| 2020 | 19 | 76.4 | 95.1 | 97.5 | 12／4／3 |
| 2021 | 9 | 79.5 | 94.6 | 96.0 | 4／5／0 |
| 2022 | 8 | 82.4 | 86.8 | 90.9 | 1／6／1 |
| 2023 | 9 | 58.2 | 62.3 | 74.2 | 0／2／7 |
| 2024 | 15 | 57.9 | 68.0 | 93.5 | 0／6／9 |
| 2025 | 6 | — | — | — | 0／2／4 |
| 2026 | 3 | — | — | — | 0／2／1 |
每個點是一筆成交，越右邊越貴、越下面越舊，可以看出這條路的價差有多少來自屋齡。
共 27 棟，列出近十年成交最多的 12 棟；有社區名的可以點進社區頁看明細。
| 建物 | 完工 | 樓高 | 近十年 | 近三年中位 |
|---|---|---|---|---|
| 3號 | 2019 | 14F | 26 筆 | 筆數少 |
| 5號 | 2000 | 10F | 25 筆 | 98.7 |
| 台北知音 | 2000 | 11F | 10 筆 | 91.6 |
| 72號 | 2005 | 14F | 7 筆 | 104.0 |
| 10號 | 1978 | 5F | 5 筆 | 64.6 |
| 5號 | 2013 | 12F | 4 筆 | 筆數少 |
| 10號 | 1974 | 4F | 3 筆 | 筆數少 |
| 1號 | 1981 | 4F | 3 筆 | 62.0 |
| 8號 | 1968 | 5F | 3 筆 | 筆數少 |
| 14號 | 1975 | 4F | 2 筆 | 筆數少 |
| 24號 | 1978 | 5F | 2 筆 | 筆數少 |
| 24號 | 1978 | 4F | 2 筆 | 筆數少 |
| 日期 | 建物 | 樓層 | 主建物 | 總價 | 實坪單價 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-13 | 36號屋齡 35 年 | 3F | 21.7 坪 | 1,550 萬 | 71.4 |
| 2026-01-25 | 72號屋齡 21 年 | 30.9 坪 | 3,692 萬 | 103.3 | |
| 2026-01-15 | 台北知音屋齡 26 年 | 7F | 18.8 坪 | 1,990 萬 | 96.0 |
| 2025-12-24 | 72號屋齡 20 年 | 11F | 33.3 坪 | 3,788 萬 | 106.2 |
| 2025-10-25 | 10號屋齡 47 年 | 21.6 坪 | 1,380 萬 | 63.9 | |
| 2025-04-05 | 24號屋齡 47 年 | 23.8 坪 | 1,380 萬 | 58.1 | |
| 2025-03-27 | 5號屋齡 25 年 | 18.7 坪 | 1,980 萬 | 96.3 | |
| 2025-01-23 | 14號屋齡 50 年 | 27.5 坪 | 1,610 萬 | 58.5 | |
| 2025-01-19 | 10號屋齡 47 年 | 24.2 坪 | 1,208 萬 | 49.9 | |
| 2024-12-23 | 17號屋齡 47 年 | 20.1 坪 | 950 萬 | 47.3 |
資料來源：內政部實價登錄（實家 Jikka 整理）。只算中古屋，已排除特殊交易、異常值、解約，以及預售時簽約、完工後才登記的成交。單價單位是萬元／坪；實坪單價＝扣除車位後的價格 ÷ 主建物坪數，權狀單價＝扣除車位後的價格 ÷（權狀坪數 − 車位坪數）。屋齡＝成交年減建築完成年。統計至 2026-10-07。