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台北市中山區
近三年實坪單價中位數
109.3 萬/坪
權狀單價中位數 79.1 萬/坪
近三年 131 筆成交，中間一半落在 96.6～154.9 萬/坪。
一樓另計：近三年 4 筆。一樓常是店面或帶庭院，單價跟樓上差很多，所以上面的數字都沒算一樓。
近三年實坪單價中位數（萬/坪），小字為筆數；同一套規則計算，一樓不計入
| 全部 | 10 年內 | 11～30 年 | 30 年以上 | |
|---|---|---|---|---|
| 長春路 | 109.3131 筆 | —0 筆 | 161.650 筆 | 101.581 筆 |
| 中山區 | 120.44,651 筆 | 204.5575 筆 | 162.01,533 筆 | 93.92,543 筆 |
| 台北市 | 112.629,793 筆 | 179.64,849 筆 | 142.89,044 筆 | 83.415,900 筆 |
線是每年的中位數，淺色帶是當年中間一半成交的價格範圍。按住某一年可以看那年賣的是新屋還是老屋——帶子突然跳一下，常常是那年賣的房子換了一批，不一定是行情大漲大跌。空心點表示那年成交不到 8 筆，只畫出每一筆。26* 是今年到目前為止。
| 年 | 筆數 | 25% | 中位數 | 75% | 新／中／老 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 11 | 73.4 | 79.3 | 137.5 | 4／1／6 |
| 2017 | 57 | 70.6 | 114.9 | 188.5 | 21／13／23 |
| 2018 | 73 | 65.5 | 86.8 | 127.5 | 18／18／37 |
| 2019 | 52 | 72.1 | 84.5 | 123.3 | 7／12／33 |
| 2020 | 73 | 72.0 | 92.3 | 136.8 | 11／24／38 |
| 2021 | 70 | 77.8 | 107.1 | 141.8 | 2／39／29 |
| 2022 | 56 | 82.2 | 94.2 | 158.1 | 0／27／29 |
| 2023 | 66 | 86.8 | 107.9 | 147.4 | 0／31／35 |
| 2024 | 54 | 94.3 | 103.1 | 136.5 | 0／16／38 |
| 2025 | 47 | 95.2 | 109.5 | 163.4 | 0／18／29 |
| 2026 | 11 | 107.7 | 116.0 | 166.3 | 0／4／7 |
每個點是一筆成交，越右邊越貴、越下面越舊，可以看出這條路的價差有多少來自屋齡。
共 48 棟，列出近十年成交最多的 12 棟；有社區名的可以點進社區頁看明細。
| 建物 | 完工 | 樓高 | 近十年 | 近三年中位 |
|---|---|---|---|---|
| 88號 | 1980 | 12F | 57 筆 | 105.6 |
| 26號 | 1984 | 12F | 44 筆 | 102.3 |
| 28號 | 2010 | 14F | 43 筆 | 165.4 |
| 100號 | 1975 | 12F | 37 筆 | 102.9 |
| 247號 | 2008 | 12F | 30 筆 | 180.5 |
| 366號 | 1996 | 16F | 27 筆 | 150.4 |
| 27號 | 2016 | 14F | 25 筆 | 筆數少 |
| 62號 | 1980 | 12F | 24 筆 | 94.4 |
| 6號 | 1996 | 10F | 23 筆 | 78.4 |
| 220號 | 1994 | 12F | 22 筆 | 163.5 |
| 67號 | 1978 | 12F | 22 筆 | 86.3 |
| 410號 | 1989 | 12F | 15 筆 | 150.6 |
| 日期 | 建物 | 樓層 | 主建物 | 總價 | 實坪單價 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 247號屋齡 18 年 | 4F | 7.7 坪 | 1,350 萬 | 175.4 |
| 2026-06-24 | 129號屋齡 48 年 | 3F | 18.1 坪 | 1,918 萬 | 106.2 |
| 2026-05-31 | 328號屋齡 33 年 | 1F | 36.2 坪 | 6,336 萬 | 160.0 |
| 2026-05-08 | 19號屋齡 48 年 | 11F | 10 坪 | 1,614 萬 | 160.7 |
| 2026-04-08 | 328號屋齡 33 年 | 4F | 30.7 坪 | 3,700 萬 | 114.7 |
| 2026-03-15 | 28號屋齡 16 年 | 7F | 17.5 坪 | 3,000 萬 | 161.3 |
| 2026-02-08 | 3號屋齡 47 年 | 49.3 坪 | 6,200 萬 | 125.7 | |
| 2026-02-03 | 40號屋齡 42 年 | 8F | 12.9 坪 | 1,155 萬 | 89.8 |
| 2026-01-28 | 26號屋齡 42 年 | 9.3 坪 | 1,020 萬 | 109.2 | |
| 2026-01-26 | 28號屋齡 16 年 | 7F | 7.6 坪 | 1,408 萬 | 185.0 |
資料來源：內政部實價登錄（實家 Jikka 整理）。只算中古屋，已排除特殊交易、異常值、解約，以及預售時簽約、完工後才登記的成交。單價單位是萬元／坪；實坪單價＝扣除車位後的價格 ÷ 主建物坪數，權狀單價＝扣除車位後的價格 ÷（權狀坪數 − 車位坪數）。屋齡＝成交年減建築完成年。統計至 2026-10-07。