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樣本尚可，建議同時看成交筆數再下判斷。
成屋成交由實家依門牌、完工日與樓層自動歸戶（試點中），僅顯示已通過複核門檻的歸戶。
本社區成交資料更新至 2025-09（政府實價登錄有揭露延遲）。
本社區近 12 個月成交稀少，全期實坪中位數 139.9 萬/坪
近 12 個月實坪單價與權狀單價中位數皆已抑制（樣本 1 筆、非無成交紀錄）。歷史脈絡：全期實坪單價中位數 139.9 萬/坪、全期權狀單價中位數 81 萬/坪，期間 2022-08 ~ 2025-09。口徑以實坪單價為主、權狀單價為輔。
全期成交 21 筆；近 12 個月成交 1 筆。低量脈絡說明：完工約 2022 年，屋主持有多未滿 5 年；房地合一稅規定為持有 2 年內出售課 45%、逾 2 年未滿 5 年課 35%，約 2027 年起持有滿 5 年的潛在賣方才會陸續增加。單一社區量能不宜直接代表區域市場熱度。
AI 生成內容・所有數字來自實價登錄統計（更新於 2026年9月13日）